2024-08-08

ダナン市、好立地の廃墟物件3件の解決策を検討

ベトナム中部のダナン市当局は、沿岸都市の主要地域にある3つの放棄された不動産プロジェクトに対処するための解決策を開発しました。

3つのプロジェクトには、ダナンセンター、ゴールデンスクエア、ビエンドンメリディアンが含まれます。

ダナン市の今年上半期の業績について議論する火曜日の記者会見で、市計画投資局は、ファンチャウ・チン通り8番地のダナンセンタープロジェクトの投資家であるヴー・チャウ・ロン不動産株式会社が2月にこの敷地に2つの計画を提案したことを明らかにした。

最初の計画では、市がプロジェクトの土地を公共用に再利用する場合、会社は土地を返還し、現金または同等の価値の別の土地で補償を要求すると示唆しています。

2番目の計画では、市が埋め立てを中止する場合、プロジェクトのために新たな投資家を見つけるべきだと提案しています。

4月22日、計画投資局は、同社の提案が市人民委員会に報告されたことを受けて、プロジェクトの新たなパートナーを探すため、ヴー・チャウ・ロン不動産株式会社とダナン投資促進支援委員会に連絡を取った。

ダナンセンタープロジェクトは、約8,000平方メートルの広さを誇り、4,980億ベトナムドン（1,970万米ドル）の価値があり、高級マンション、貿易センター、5つ星ホテルを建設する予定でした。

建設は2008年に始まり、フェンスは2009年9月に完成しました。しかし、それ以来、このプロジェクトは放置されたままとなっています。

ベトナム中部ダナン市のゴールデンスクエアプロジェクト（右）。写真：ドアン・クオン/トゥオイ・チェー

ゴールデンスクエアプロジェクトは、2008年にドンアランド株式会社によって開始され、同社の中止提案を受けて2022年12月15日に正式に中止されました。

東亜土地株式会社は、土地および土地に付随する資産の使用権の譲渡手続きを完了しています。

ダウ・トゥ（投資）紙によると、ゴールデン・スクエア・プロジェクトは、敷地面積1万600平方メートル、3棟のタワーと2つの地下室を建設し、投資額は1兆ベトナムドン（3,960万ドル）と推定されます。

このプロジェクトは2008年2月から2011年2月にかけて実施される予定でした。

しかし、その後、完成期限は2018年10月31日まで延長されました。

このプロジェクトは、周囲のフェンス、地下2階、地上4階の建設が行われた後に保留となりました。

ベトナム中部ダナン市のヴィエンドン子午線プロジェクト。写真：Doan Cuong / Tuoi Tre

ヴィエン・ドン・ベトナム・ランド株式会社のフン・ヴオン通り84番地にあるヴィエン・ドン・メリディアン・プロジェクトに関しては、市は2007年に投資証明書を発行し、2019年にプロジェクトの中止を発表しました。

このプロジェクトの土地はその後、キン・バック・ダナン投資株式会社に譲渡され、同社は現在、市の計画に合わせて土地利用目的を調整する手続きを完了させています。

ヴィエン・ドン・メリディアンは、地上48階、地下3階、高さ220メートルの建物となる予定でした。

この超高層ビルには、貿易センター、1,500人を収容できる国際会議場、4つ星ホテル、高級オフィスやマンションなどが入る予定です。

雑誌「Nha Dau Tu （投資家） 」によると、このプロジェクトの建設は2010年に始まり、推定費用1億8000万ドルで2012年に完成する予定だった 。