ホーチミン市のマンション価格が二次市場で上昇

2024-10-04

ホーチミン市トゥドゥック市のアパート、2024年8月。写真：VnE​​xpress/Quynh Tran

ホーチミン市のマンション価格は、供給不足により今年、二次市場で最大20％上昇しました。

ホーチミン市在住のトゥアンさんは4月、ビンタン区の2ベッドルームの物件を62億ドン（25万1600ドル）で購入することを検討したが、頭金を払うのをためらった。現在、この物件は15％値上がりして71億ドンとなっています。

「ハイキングは大変でした。別の選択肢を探さなければなりません。」

もう一人の購入者、ゴック・アン氏は今年初め、トゥドゥック市で71平方メートルのユニットを66億ドンで購入しました。同じフロアの同様のアパートが今月、11％高い73億ドンで売却されたばかりだ。

スアンさんは7区の76平方メートルのマンションを43億ドンで売却したが、これは昨年末に購入した価格より12％高い額です。

VnExpressのデータによると、購入者が他の購入者に売却する流通市場でのマンション価格は、今年初めから10％から20％以上上昇しています。

トゥドゥック市のマステリ・タオ・ディエンの価格は2月から23％上昇し、1平方メートルあたり8,600万ドンとなりました。

トゥーティエムのオペラメトロポールは20％上昇し、1平方メートル当たり2億4000万ベトナムドンとなりました。

不動産情報プラットフォーム「バトドンサン」のデータによると、最初の8か月間でマンション価格は第7区で56％、フーニャン区で12％上昇しました。

建設省は、価格上昇の原因は、特に中価格帯および低価格帯の新築マンションの供給不足にあるとしています。

同社は、8月以降に課せられた土地使用料の値上げにより、価格が15～20％上昇し続けると予測しています。

不動産開発会社フー・ヴィンのCEO、ファン・コン・チン氏は、土地代金の上昇と住宅用不動産プロジェクトの許可承認の遅れが価格上昇の原因だと語りました。

開発業者はコストが高いため価格を下げることはできないと彼は付け加えました。

バトドンサンのCEO、ディン・ミン・トゥアン氏は、ホーチミン市では住宅需要が引き続き高く、人々は開発業者が買い手に販売する一次市場よりも手頃な二次市場での選択肢を探すようになっていると語りました。