新たな国際ブランドがハノイのホテルサービスを多様化

2024-10-22

ハノイのホテル市場も、観光やレジャー活動の季節的な低迷により、賃料の低下を経験しています。

サヴィルズ・ベトナムが発表した2024年第3四半期のレポートによると、ハノイでは主に国際ブランドが運営する新しい ホテルプロジェクトが急増し、サービスの質が向上し、旅行者に幅広い選択肢を提供することが期待されています。

報告書によると、68の新しいホテル プロジェクトにより、市場に12,115室が追加される予定です。特に、2024年には5つ星ホテル1軒が開業予定で、207室が追加されます。

2025年から2026年にかけて、ハノイのホテル市場では12の新規プロジェクトから3,035室が提供されると予想されており、5つ星ホテルが77%を占め、4つ星ホテルが23%を占める見込みです。

サヴィルズの分析によると、市内のホテル供給は新規供給全体の41%を占め、22のプロジェクトから5,027室が供給されます。ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズなどの国際ブランドが新規在庫の66%を管理し、残りの34%は地元企業が運営し、旅行者に多様なブランドの選択肢を提供します。

国内観光は増加、賃貸価格は下落

5つ星プロジェクトであるL7ウェストレイクハノイはロッテが投資しています。

報告書によると、ハノイのホテル市場では第3四半期に新規プロジェクトはなく、国内観光客の急増を背景に客誘致を目的としたプロモーションキャンペーンにより賃料が若干下落しました。

現在の供給は67のプロジェクトで11,120室と安定しており、主に都市部に集中しており、約5,500室あり、そのうち59%は5つ星ホテルにあります。

5つ星ホテルの供給は前年比8%増加したが、イースティン ホテル&レジデンスがモーベンピック リビング ウェストにブランド変更され、5つ星に格上げされたため、4つ星ホテルの供給は7%減少しました。

第3四半期の平均賃貸価格は1部屋1泊あたり270万ベトナムドン（106.8ドル）となり、前四半期から2％減少しました。

サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、ホテルの賃料が下落しているのは、第3四半期が観光やレジャー活動の閑散期であることが主な原因だと説明しました。この傾向に対抗するため、多くのホテルが、国内観光を促進する文化スポーツ観光省の取り組みに沿って、秋の観光客を誘致するためのプロモーションプログラムや旅行パッケージを立ち上げています。

同氏は、これらの活動が観光部門のプラス成長に貢献し、ハノイの総収入は前年同期比18.5%増の約81兆9000億ベトナムドン（35億ドル）に達したと付け加えました。今年最初の9か月間で、ハノイは前年比11.7%増の2110万人の観光客を迎え、そのうち440万人は海外からの観光客（40.8%増）でした。

しかし、観光産業の全体的な見通しは明るいものの、ホテル市場のパフォーマンスは第3四半期も停滞しており、客室稼働率は67％でした。この数字は前四半期から変化はないが、前年同期と比べると6パーセントポイント増加しているとディレクターは述べました。

昨年、ハノイではモーベンピックが再オープンし、ヒルトンとフュージョンも近々オープンする予定で、いずれも5つ星ホテルです。その他の注目の5つ星ホテルプロジェクトには、ロッテのL7ウェストレイクハノイ、デュシットトゥホアパレス、ザリッツカールトン、フォーシーズンズ、ウォルドルフアストリアハノイ、フェアモントなどがあります。