ダナンの新築マンション販売が市場への信頼回復で急増

2024-11-16

ダナンのソンチャ地区の建物、2024年6月。写真提供：VnExpress/Nguyen Dong

不動産コンサルタント会社DKRAグループによると、ダナン市では第3四半期に約1,060戸の新築マンションが販売され、前年同期の2.8倍となりました。

最近の報告書によると、この期間中に市場には2,300ユニットの約15件の新規プロジェクトが追加され、前年比32％増、つまり47％の吸収率となった 。取引のほとんどはソンチャ地区で行われた。

不動産コンサルタント会社アビソン・ヤング・ベトナムは、主要市場のマンション価格は四半期中、1平方メートル当たり3,000～3,500米ドルで安定していると述べました。

買い手は進行中のプロジェクトの一部の法的地位について依然として懸念を抱いているものの、市場に対する信頼は向上していると同社は指摘しました。

不動産取引プラットフォーム「バトドンサン」のダナン事務所所長ハ・ニエム氏は、投機が盛んだった2021～2022年と比べて、居住用または賃貸用に新築マンションを購入する人が増えていると語りました。

アビソン・ヤング・ベトナムのCEO、デビッド・ジャクソン氏は、この市場は長期居住用または別荘として利用できるセカンドハウスを探している買い手を引きつけていると語りました。

購入者の信頼をさらに高めるためには、法的問題の解決が重要であり、不動産開発業者はそれを優先すべきだと同氏は付け加えました。

DKRAは、今四半期にさらに2,000～3,000戸の新築マンションが市場に投入されると予想しています。

同社はまた、需要を刺激するために、開発業者は有利な支払いプラン、ギフト、割引などのインセンティブを提供すると予想しています。