ベトナムの不動産供給は2025年に10％増加する覚悟：専門家

2025-01-22

この成長は地域間でより均等に配分されると予想されます。

ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）は、ベトナムの不動産市場は最も難しい時期を乗り越え、先行き比で供給が大きく増加したと発表しました。

新たに開始された住宅プロジェクト、特にアパート部門では、堅調な吸収率が見られます。

VARS会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、2025年の住宅用不動産の供給量は2024年に比べて約10％増加すると予測しています。

多くのプロジェクトが以前の障害を乗り越え、2024年以降に開発を再開しているため、この成長は地域間でより均等に配分されると予想されます。市場の回復を活用するために、多数のプロジェクトの立ち上げも計画されています。

それどころか、不動産供給の大部分は賭け北部の省や都市の大都市圏、主に大手デベロッパーから発生します。 ハノイとその衛星都市の推定供給数は約37,000戸、ホーチミン市とその周辺地域では約18,000戸が供給されると予想されています。

マンションは主に1平方メートルあたり5000万ベトナムドン（約1,980ドル）以上の価格帯で、今後も市場を引き寄せるでしょう。これと横にして、高級物件も供給されるでしょう。逆に、土地区画や販売に関する規制が厳しくなったため、土地の供給は減少しています。

全体的に見て、住宅供給は経済成長と都市化によって住宅需要に比べて不足したままとなるでしょう。 これは特に手頃な価格の住宅分野に当てはまり、社会住宅プロジェクトからの供給は2025年に増加するものは、市場全体の住宅供給のごく一部を占めて過ぎません。