ハノイのアパート賃料はアジアで最も高い

2025-02-07

ハノイ西部のアパート群。写真はVnExpress/Giang Huy撮影

調査によると、ハノイの2ベッドルームのアパートの賃貸料は平均で月額715ドルで、クアラルンプール、ジャカルタ、ムンバイよりも高いことがわかった。

調査会社グローバル・プロパティ・ガイドが今月時点でアジア大陸の主要15都市のアパート賃貸市場を分析したところによると、ベトナムの首都はアジアで11番目に家賃が高いという。

ハノイの1ベッドルームのアパートの平均家賃は月額525ドルです。

ソウルは1ベッドルームのアパートが最高3,500ドルでリストのトップに立っており、次いでシンガポールが2,826ドル、香港が2,100ドルとなっています。

他のいくつかの調査会社もハノイのアパート賃貸料の上昇傾向を指摘しています。

不動産情報プラットフォーム「バトドンサン」の入居者感情レポートによると、首都の平均家賃は昨年、ホーチミン市の月額1,400万ドンに対して10％上昇し、月額1,900万ドンとなりました。

不動産開発会社EZプロパティのCEOファム・ドゥック・トアン氏は、アパート価格の急騰によりハノイの家賃も上昇していると語りました。

昨年、多くの住宅プロジェクトの価格が40～50％上昇し、家主も家賃を値上げせざるを得なくなったと彼は付け加えました。

不動産コンサルタント会社サヴィルズ・ハノイの住宅販売責任者レ・ティエット・クオン氏は、需要の増加が家賃上昇の一因になっていると述べました。

この需要は、価格上昇により多くの人が購入から賃貸に切り替えたことから生じていると彼は説明しました。

近隣のいくつかの省や都市での工業団地の拡大により住宅需要は増加しているが、供給は依然として限られています。

バトドンサンの戦略ディレクター、レ・バオ・ロン氏は、家賃の高騰により、人々は収入のより大きな割合を住宅に充てざるを得なくなっていると述べました。

彼の会社の調査によると、市内の住民の半数以上が収入の31～40％を家賃に費やしているのに対し、ホーチミン市ではこの数字は21～30％です。

家賃の上昇により、公営住宅の増設が必須となっています。

トアン氏は、金利と税金の補助金を提供し、土地へのアクセスを容易にすることで、購入と賃貸の両方で公営住宅の供給を増やし、民間投資を誘致することを提案しました。