ハノイのアパート価格はホーチミン市より25％安い

2025-02-23

2023年12月のハノイのマンション。写真：VnE​​xpress/Ngoc Thanh

新たな報告書によると、ハノイの平均的なアパートの価格はホーチミン市のアパートよりも約25％安いという。

市場調査会社ナイト・フランクによると、ハノイのマンションの平均価格は昨年35％上昇し、1平方メートル当たり7200万ベトナムドン（2821.31米ドル）となり、新たな高値となりました。

首都では27,300戸の新築マンションが販売開始となり、これは2023年の3倍にあたる。そのうち98%が購入されました。

しかし、南部の大都市ホーチミン市では、新規供給数はより控えめでした。

4,900戸のアパートが売りに出されており、そのうち63%が購入されました。

平均価格は12％上昇して9000万ドンとなり、ハノイより25％高くなりました。

近年、首都での需要が急増したため、ハノイとホーチミンのアパート価格の差は縮まってきています。

不動産コンサルタント会社サヴィルズの上級研究マネージャー、カオ・ティ・タン・フオン氏は、ハノイのマンション価格は伝統的にホーチミン市よりも低く、供給不足が首都の平均価格を押し上げていると語りました。

ナイトフランク・ベトナムのコンサルティングおよび評価担当副部長のソン・ホアン氏は、ホーチミン市では今年8,600戸、来年は15,400戸の新築マンションが販売されると予想されていると語りました。

一方、ハノイでは年間2万戸の供給が見込まれると同氏は述べました。

今年はホーチミン市で価格が6～8％上昇し、ハノイでは5％上昇すると予想されていると彼は付け加えました。