ハノイの投資家の約50％がホーチミン市のアパートをターゲットに

2025-02-27

ホーチミン市のマンション市場は、停滞期を経て、2024年第4四半期に回復の兆しを見せた。注目すべきことに、ワンマウント・グループ市場調査・顧客インサイトセンターの調査によると、ハノイの投資家の約50％がこの市場に注目しており、そのうち20％がすぐにでも投資する準備ができています。

ワンマウントグループの報告によると、2024年のホーチミン市の不動産市場では新規供給が大幅に減少し、販売中のマンション総数はわずか約5,200戸となり、2023年に比べて40％減少しました。

しかし、2024年第4四半期までにホーチミン市市場は力強い回復を示し、新規供給は3,400戸を超え、その年の新規供給総数の66％を占めました。ワンマウントのデータによれば、住宅需要は依然として高く、新規供給に対する消費の比率が100%を超えており、市場心理が良好で住宅需要が依然として高いことを反映しています。

「この好転は、施行された改正法のプラスの影響と、多くのプロジェクトにおける法的障害の除去プロセスを反映しており、ホーチミン市市場が徐々に成長の勢いを取り戻すのに役立っています」とワンマウントグループのディレクター、トラン・ミン・ティエン氏は述べました。

ハノイの投資家の約50％がホーチミン市のアパート市場をターゲットに

市内中心部の土地不足と投資コストの高さは、不動産投資家にとって大きな課題となっています。これにより、ホーチミン市では郊外への開発の移行や衛星都市圏、TOD都市圏の形成の傾向が促進されます。

人口を新しい地域に拡大することは、人口密度の問題を解決するだけでなく、都市インフラへの圧力を軽減します。2025年から2027年にかけて計画されている都市開発プロジェクトには、2,870ヘクタール規模のVinhomes Green Paradise、924ヘクタール規模のVinhomes International University Townなどがあります。

ホーチミン市の不動産がハノイの投資家を惹きつける

ワンマウントグループがハノイの投資家の不動産投資動向について行った調査によると、顧客の約50％がホーチミン市のアパート分野に興味を示しました。このうち20%は資金を支払う用意ができており、明確な意図を持ち、適切な機会が訪れたときに取引を行う意思があることを意味します。65%が学習を検討しており、これはニーズはあるがまだ市場を評価中であり、投資決定を下すためにさらなる情報と説得力のある要素を必要としている潜在的顧客グループであることを示しています。ホーチミン市はハノイの投資家にとって常に「魅力的な」不動産市場であった。