ホーチミン市、古いアパートの移転費用の50％を支援

2025-03-12

ホーチミン市政府は、同地域の古いアパートの改修や再建に参加する投資家に対するインセンティブと支援の仕組みを補完する決議案を起草しています。

したがって、市はプロジェクト範囲内で技術インフラ工事の建設費用の50％を支援しますが、プロジェクトあたり100億ドンを超えません。移転費用の50％を支援し、承認された計画に従って強制的に移転します。同時に、古いマンションを建て替える投資事業に対する鑑定料を100％支援します。

ホーチミン市建設局によると、2024年住宅法およびマンションの改修・再建に関する政令第98/2024号には、マンションの改修・再建プロジェクトを実施する際の投資手続きやインセンティブの仕組みについて具体的かつ明確な規定があります。

これにより、投資家は国有地補償の免除、土地使用料および地代金の免除など、多くの優遇措置を受けることができます。補償と移住作業が完了した後、アパート、商業エリア、サービスエリアの取引が許可されます。同時に、国は移転、強制移住、インフラ建設にかかる費用を支援します。

ホーチミン市は古いアパートの移転と施行費用の50％を支援している

しかし、ホーチミン市は、古いアパートの改修プロセスを加速し、安全を確保し、居住者の生活の質を向上させるために、追加のインセンティブメカニズムを構築しました。

最も顕著なのは、アパートの品質の検討、検査、評価を加速するための省予算の割り当てです。計画を策定し、評価し、承認します。マンションの改修・改築計画をまとめ、発表します。

地区、町、トゥドゥック市の人民委員会に権限を与え、その地域の古いアパートの改修と再建を積極的に行う。市人民委員会は、地方人民委員会に特に権限を与える決定第123/2025号を発行しました。

マンション改修に参加する投資家や居住者に対する現行の支援政策に加え、インセンティブ制度を補完します。宣伝活動を強化し、老朽化し​​たマンションを中心に、古いマンションの再建政策を支持するよう人々を動員します。

甚大な被害を受けたマンション（レベルD）に残る住民の合意形成に向けた宣伝活動を強化します。生命と財産の安全を確保しながら、市が用意した公営住宅基金に一時的に居住し、再定住できるよう指導します。

規則に従わず、個人的な利益のために意図的に地域社会に影響を与える場合、特に深刻な被害を受けたアパートの建物の場合、市は居住者の一般的な安全を確保するために断固たる措置を講じます…

現在までに、ホーチミン市には1975年以前に建てられた古いアパートが474棟あることが分かっており、目標は2035年までに上記のアパートの改修と再建を完了すること、および1975年から1994年の間にひどく損傷したアパートや期限切れになったアパートの改修と再建です。これらのアパートには、多くの地区にある573区画の50,640戸のアパートが含まれます。

これらのアパートのほとんどは50年以上前に建てられたため、劣化や損傷が進んでおり、その中にはひどく損傷し危険なグレードDのアパート16棟も含まれています。 Dクラスのアパートについては、市は移転・解体された7棟の建物を再建する計画です。残りの9つのアパート（まだ移転されていない、または移転中）は修理され、再建される予定です。