観光の低迷と地震の影響で、中国人バイヤーはタイのマンション購入を減らす可能性が高い

2025-04-10

2020年4月29日、タイのバンコクにあるバイヨーク・スカイホテルの屋上から眺めたビジネス街の眺め。ロイター撮影

タイからの観光客が減り、最近の地震で信頼感が薄れたことから、タイにおける中国人購入者によるマンションの譲渡は、2年連続で外国人譲渡の40%未満にとどまると予想されています。

昨年、中国人購入者によるコンドミニアムの譲渡は、国際譲渡全体の39%を占め、5年ぶりに40%を下回りました。中国人購入者によるコンドミニアムの譲渡の割合は、2020年には61%でしたが、2021年には58%、2022年には49%に低下しました。

クルンタイ銀行傘下のリサーチセンター、クルンタイ・コンパスのチーフエコノミスト、パチャラポート・ナントラマス氏は、中国人購入者によるコンドミニアムの譲渡件数の減少は、中国からの観光客の減少と軌を一にしていると述べました。観光客数の減少は、日本、ベトナム、韓国といった他国との競争激化に起因します。

また、タイで最近発生した地震も、今年の中国人バイヤーによるマンションの譲渡や購入に悪影響を及ぼす可能性が高いと同氏は述べました。

ミャンマーの地震は中国の一部地域にも影響を与えており、クルンタイ・コンパスは、この災害により中国人のマンション購入者の需要と購買力が減少すると予測しているが、その影響は短期的なものになると予想されます。

調査会社によると、昨年タイで外国人購入者が譲渡したマンションの総数は68,183戸で、2020年以降一貫して増加していたが、前年比6.8％減少しました。マンションの譲渡は2023年に73,161戸でピークに達し、前年比23.5％増となりました。一方、最も高い成長率は2022年に記録され、59,261戸で49.2％増加しました。

タイにおける外国人向けコンドミニアム譲渡では、中国人購入者が依然としてトップグループであり、ミャンマー、ロシア、台湾（中国）、米国がそれに続く。