ホーチミン市の8,700以上のアパートがAirbnbに掲載

2025-04-22

最近のデータによると、ホーチミン市では現在、宿泊施設共有プラットフォーム「エアビーアンドビー」を通じて約8,740戸のアパートが貸し出されており、規制当局の調査を促しています。

ホーチミン市ではAirbnbレンタルの人気が高まっています。写真：ナム・トラン / トゥオイ・チェー

これらのユニットのほとんどは短期滞在用に使用されており、入居者、建物管理委員会、長期居住者の間で継続的な紛争を引き起こしています。

Airbnbモデルで運営されているマンションには、賃貸戸数4,000戸のビンホームズ・セントラル・パーク、650戸のリバーゲート、各400戸のタオディエン・マステリとルミエール、350戸のミレニアム、250戸のサイゴン・ロイヤルなどがあります。

短期賃貸サービスに関する緊張の高まりと規制の空白に対応して、ホーチミン市不動産協会は、市内のアパートの管理と使用を規定する2025年2月27日付決定第26号第12条の改正を示唆する提案を市人民委員会とホーチミン市建設局に提出しました。

同協会は、アパートを短期宿泊施設として使用する場合は、既存の建築法に従わなければならないと強調しました。

さらに、このような短期滞在サービスを提供する個人や団体は、住宅、不動産業、観光に関する法律に定められた法的​​基準を満たす必要があります。

これらの事業者は、現行の規制に従って事業を登録し、税金を納めなければなりません。

さらに、所有者と賃借人の両方が、ベトナム国民、外国人、海外在住ベトナム人であるかどうかに関係なく、一時居住登録要件を満たす必要があります。

これらの手続きは、区またはコミューンレベルの地元の警察署で直接実行されます。

短期賃貸に関わるすべての当事者は、アパート建築規制およびより広範な法的規定を遵守する必要があります。

同協会はまた、国会常任委員会に対し、2023年住宅法のいくつかの定義を明確にすることを検討するよう提案しました。

具体的には、地方自治体が法律をより一貫して効果的に施行できるよう、「アパートを居住目的で使用する」および「アパートを非居住目的で使用する」という用語の明確化を求めています。

ベトナムは、Airbnbなどのプラットフォームが人気を集める一方で、安全性、税の透明性、地域社会への影響に関する懸念が高まっていることから、アパートでの短期賃貸の監視を強化するための新しい規制を起草しています。