紙のピンク色の本を廃止する提案

2025-05-26

天然資源・環境経済研究所は、従来の方法でピンクブックを発行する代わりに、デジタル空間でピンクブックを発行することを推奨しています。

ピンクブックを国民識別番号に統合

5月26日、天然資源・環境経済研究所は、土地使用権証明書（ピンクブック）のデジタル化を提案する文書を首相、農業環境省、ホーチミン市党委員会に送付しました。

上記の請願書の中で、天然資源・環境経済研究所所長のファム・ヴィエット・トゥアン博士は、新たな潮流の中で、我が国は科学技術と知識の発展においてデジタル世界、人工知能、ビッグデータと統合するように変革しつつあると述べました。これは発展し繁栄することを望む国にとって欠かせないものなのです。

資源経済学の分野での研究と科学的評価における科学的知識と実践経験を有する都市として、天然資源・環境経済研究所は、政府と管轄当局に対し、ピンクブックの発行時にデジタル化を指向することを推奨しています。

ファム・ヴィエット・トゥアン博士によると、現在紙媒体で発行されている数百万冊のピンクブックを含む土地管理を体系的に、人々にとってより便利に、そして国家にとってより良く管理するためには、全国の所有者の国民識別番号に統合された土地区画と地図を特定し、デジタル空間で管理、所有者の確定、ピンクブックの発行を行うようにデジタル変革を指向する必要があります。

紙のピンクブックを廃止し、代わりにデジタル空間でピンクブックの所有権を確立し発行するという提案

これは、他の省管理タスクの背景データとしても機能することを目的としています。譲渡時の企画・施工・固定資産税の徴収管理も含みます。ピンクの本を偽造することも避けてください。これは、2024年土地法における国家土地情報システムおよび国家土地データベースに関する規定とも一致しています。

土地使用料が高すぎる

さらに、天然資源・環境経済研究所も次のような問題を提起しました。財務省は、法令103/2024の策定過程で、天然資源・環境省（現農業・環境省）に対し、地方における土地使用料の急激な値上げを引き起こさないことを目的として、開発のためのデータを提供するよう要請しました。

しかし、現在の家庭や個人が土地の利用目的を変更する場合の土地使用料の算定方法は、土地法施行前に比べて数十倍も高額になっています。これにより人々は不安に陥り、社会経済の発展や不動産市場に影響を及ぼします。このため、用途変更時の土地使用料が高すぎるため、全国的に土地の用途を住宅用地に変更する人はほとんどいません。一部の地域では、2013年の土地法のほぼ20倍にも達しています。

土地登記をする人々

したがって、実践的な研究の経験を通じて、政令103/2024の第8条を起草する過程で、パーセンテージの乗算計算が忘れられていたことが容易にわかります。これは係数 Kまたは係数 Knの科学的計算であり、政令103/2024の第8条と第9条に矛盾が生じます。

ファム・ヴィエット・トゥアン博士は、国民の生活とニーズにより応え、社会経済の発展に貢献するために、政府は、2024年第4四半期と2025年第1四半期に土地利用転換のための資金を徴収できないなど、法令103/2024の影響による既存の結果を見直し、客観的に再評価することを勧告しました。これはまた、国の2桁成長目標に大きく影響し、決議68に従った民間経済の発展に向けた取り組みや、地価の高騰による国の不動産市場にも影響を及ぼしています。