ハノイ市、農業と観光を組み合わせた河川沿いの土地開発を許可

2025-07-11

7月9日午後、ハノイ人民評議会は、ハノイ市内の河川堤防上の河川岸および浮き堤防の農地基金の利用と開発を規制する決議を可決しました。

土地開発は増水予防および管理計画と整合が必須

決議によれば、河川堤防上の河川堤防浮堤における農地基金を農業生産、生態農業生産、観光農業、体験教育のために利用・活用するには、土地が合法的に管理・使用されているか、土地法の規定に従って管轄当局から使用許可を受けているという条件を満たしていなければならない。

土地資金の使用と開発は、堤防河川の増水防止と治水計画、堤防計画、および関連計画と一致している必要があり、堤防保護、灌漑、自然災害防止、土地、建築、およびその他の関連法律の法的規制を遵守し、自然災害のリスク、環境保護、水資源などを増加してはなりません。

この決議は、土地に関する法律の規定に従って土地を多目的に使用することを認める一方で、自然生態系、生物多様性、景観、環境の保全への影響を制限しています。

河川沿いの農地や堤防上の浮体部分における建設工事や設置工事は、限られた期間のみ行うことができ、適切な目的にのみ使用しなければなりません。住宅用途には絶対に使用してはならず、有毒化学物質を含んではなりません。

ハノイ人民評議会の代表団は7月9日の午後に決議を可決した - 写真：KHAC HIEU

土地利用・開発の形態については、河川堤防のある河川区域内の河川岸及び浮き堤防における農業生産は、増水に耐性があり、その地域の土壌や気候条件に適した作物を優先する必要があり、土地の一部は農業生産に直接役立つ施設を建設するために使用することができます。

決議では、農業生産に直接役立つ工事の建設および設置のために土地の一部を使用するための条件として、土地面積が1,000平方メートル以上であること、建設および設置場所は堤防や灌漑施設の保護区域外でなければならないこと、地滑り地域または危険な地滑りの危険がないことが規定されている…

プロジェクトを利用する個人および組織は、既存の川岸を埋め立てたりかさ上げしたりしないこと、プロジェクトを自ら解体しないこと、そして、プロジェクトの期限が切れたとき、または管轄の政府機関がプロジェクトの埋め立てと実施を決定したときに補償を受けないことを約束する必要があります。

農業生産に直接供する建設工事の面積については、1,000～5,000㎡の土地については最大10㎡、5,000～10,000㎡を超える土地については最大15㎡、10,000㎡を超える土地については最大20㎡とします。農業生産に直接供する建設工事の形態は、地上1階建て、高さ4m以下、地下室なし、半永久的な構造で、容易に解体でき、屋根は軽量材料で覆われたものに限ります。

ハノイでは、河岸や浮浜に農業生産に直接役立つ工場を建設するために、土地の一部の使用を許可しています。

川岸と浮地に高さ6メートル以下で建設

この決議ではまた、河川の堤防上の農地基金や堤防上の浮き堤防を、農業生産と観光、体験教育を組み合わせて利用・活用する組織や個人は、土地法の規定に従って多目的土地利用に関する規制を遵守しなければならないと規定されています。

河川堤防上の農地および浮堤防上の浮堤防を、農業生産と観光・体験教育を組み合わせた用途で利用・開発するための条件は、総面積が10,000平方メートル以上であることと、当該土地における工事の設計を含む土地利用計画が所轄官庁の承認を得ることが必要です。

決議では、観光や体験教育と組み合わせた農業生産のための建設および設置工事については、工事の建設および設置場所が堤防や灌漑施設の保護範囲外で、地滑り地域や危険な地滑りの危険がある地域ではなく、定期的に増水の影響を受けないことが求められています…

土地基金を利用する組織および個人は、既存の河岸を平らにしたりかさ上げしたりしないこと、建造物を自ら解体または移動しないこと、土地使用期間の満了時または管轄の政府機関が埋め立ておよびプロジェクトの実施を決定した場合に補償を受けないことを約束します。

プロジェクトの設計は、河岸や浮浜の地形特性に適合し、建設設計の要求に適合し、安全性を確保し、河岸の流れ、増水の排水、安定性に影響を与えず、堤防を築いたり、河岸を高くしたりしないでください。

特に、半永久的な構造は環境に優しい材料を使用し、解体や移動が容易で、構造は1階建て、高さは6メートル以下で、地下室はありません。