ニュージーランド、外国人の不動産所有に関する規制を緩和

2025-09-01

ニュージーランドの首都ウェリントンの一部。写真：Shutterstock

ニュージーランドは、価格高騰を抑えることを目的とした7年間の禁止措置を部分的に撤回し、裕福な外国人投資家による不動産購入を許可します。

この禁止令は、2018年にジャシンダ・アーダーン元首相の中道左派政権が推進したもので、当時は記録的な移民レベルと住宅不足が原因とされていた南太平洋の国の住宅価格高騰を抑制するのが目的でした。

当時、中国人に次いで2番目に多い外国人購入者であったオーストラリア人は、シンガポール人同様、自由貿易協定により免除されていました。

しかし、月曜日に発表され年末までに施行される新規則によれば、アクティブ・インベスター・プラス居住ビザの保有者は500万ニュージーランドドル（295万米ドル）相当の住宅を購入または建設できるようになります。

クリストファー・ラクソン首相は、4月に開始されて以来、3年間で少なくとも500万ドルの投資を必要とするこのビザに300人以上が申請したと述べました。

不動産価格の基準は「外国人による所有権の解放を望まない人々と、富裕層の投資家を誘致したいという願望との間の道筋を定めるものだ」とラクソン氏は語りました。

ニュージーランドの辺鄙な立地は、かつては購入者にとって障害とみなされていたが、今では隠れ家を求める超富裕層の外国人にも人気となっています。

ペイパルの創業者でドナルド・トランプ米大統領の支持者でもある億万長者のピーター・ティール氏は2011年に米国民となり、広大な私有地の建設を計画していたが、後に同氏が米国に滞在したのはわずか12日間だったことが明らかになり、スキャンダルを巻き起こした。

ニュージーランドの住宅価格は、パンデミック中に一部地域で30％以上急騰した後、過去2年間で下落しています。

しかし、住宅供給は依然として逼迫しており、多くのニュージーランド人にとって住宅所有は手の届かないものとなっています。