ロジクロスハイフォンのグランドオープン：ベトナム北部の物流の戦略的ゲートウェイ

2025-10-10

三菱地所はベトナム北部最大の近代的物流拠点「ロジクロス ハイフォン」を開設し、地域のサプライチェーンと持続的な成長を強化します。

Logicross Hai PhongのグランドオープンがハイフォンのNam Dinh Vu工業団地で開催されました。

三菱地所は10月9日、ベトナムにおける2番目のロジクロスプロジェクトであり、同国北部地域最大の近代的物流ハブとなるロジクロス・ハイフォンを正式にオープンしました。この開発は、南部のロジクロス・ナムトゥアンの成功に続くものであり、ベトナムの物流インフラに対する同社の長期的なコミットメントの新たな一歩となります。

ベトナム北部の物流部門にとって画期的な出来事

ハイフォンのナムディンヴ工業団地で開催された開所式には、ビジネスパートナーや潜在的顧客など約50名のゲストが出席しました。

三菱地所ベトナムの加賀本隆社長は、この新施設が北部経済圏全体のサプライチェーンのレジリエンス（回復力）と持続可能性の向上に果たす役割の重要性を強調しました。「この施設は、近年増大する自然災害リスクへの耐性と適応性を最大限に高める設計で建設されており、お客様の安心と信頼を確保します」と加賀本社長は述べています。

この開設は、急成長するベトナム経済の進化するニーズを満たす国際基準の施設を提供するという三菱地所グループの幅広いビジョンを強調するものです。

物流の成長を牽引するFDIの勢い

ベトナムは地域の投資ハブとしての地位を強化し続けています。2025年上半期の登録FDIは215億ドルに達し、前年比32.6%増となり、2009年以来の最高水準となりました。この流入額の半分以上はベトナム北部で発生し、製造業とハイテク産業の牽引役となっています。

ハイフォン市はこの成長に大きく貢献してきました。2025年の最初の8ヶ月間で、ハイフォン市は新規登録FDIを約12億ドル誘致し、バクニン省とホーチミン市に次いで全国3位となりました。調整後資本を含めると、ハイフォン市は現在、1,020件を超える進行中のプロジェクトで、累計登録FDIは338億ドルに達しています。

ハイフォンは最近、税制や土地優遇措置を提供する自由貿易地域として承認され、ベトナム北部の物流の玄関口、そして同国有数のFDI誘致先としての地位をさらに強固にすることが期待されています。

ロジクロスハイフォン：ベトナム北部向けのスマート物流ソリューション

効率性を重視した設計

ロジクロス・ハイフォンは、延床面積88,300㎡（うち2棟の独立した区画に85,700㎡の既設倉庫スペースを含む）を誇ります。柔軟なレイアウトが可能で、保税倉庫としても輸出加工企業（EPE）倉庫としても機能し、越境物流をサポートします。

倉庫の有効高は10.5m、柱間隔は10m×27.6m、床荷重は3トン/m²で、保管効率と高負荷使用を最大限に高める設計となっています。ベトナム基準を満たす150ルクスのLED照明とESFRスプリンクラーシステムにより、安全性とエネルギー効率が向上しています。

ロジクロスハイフォンはベトナム北部最大の近代的な物流拠点となりました。

戦略的な立地

ロジクロス ハイフォンはナムディンヴ工業団地に位置し、ナムディンヴ港から4km、ハイフォン港から10km、ラックフェン深海港から18km、市内中心部から19km という戦略的な立地にあります。

主要高速道路や港湾へのアクセスの良さは、リードタイムの​​短縮、輸送コストの削減、そして国内物流と国際貿易の効率化に貢献します。ハイフォンは主要な外国直接投資（FDI）と港湾ハブとしての確固たる地位を築いており、テナント企業にとって長期的な成長のための強力な基盤となります。

持続可能で人間中心のデザイン

ロジクロス・ハイフォンは、エネルギー効率と低炭素設計に優れたグリーンビジネスサーティフィケーション社（GBCI）のEDGEアドバンスト認証を取得しました。人感センサー付きLED照明、環境に優しい素材、そして十分な自然光を取り入れることで、運用コストと環境への影響を軽減しています。

平均25VA/m² の電源容量により運用の信頼性が確保されるとともに、一方通行の構内道路、専用トラック駐車場、480台のバイクの駐車スペースにより、現場の安全性と効率性が向上します。

物流機能に加え、この開発では従業員のウェルビーイングも重視しています。各オフィスビルには、バイオフィリックデザインのラウンジが設けられ、生産性と満足度を高めるモダンで快適なワークスペースを提供しています。

ロジクロス ハイフォンは、世界的な ESG 基準に準拠することで、ベトナム北部における持続可能で高品質な物流インフラの新たなベンチマークを確立しています。

Logicross Hai Phong の各オフィスビルには、健康的な職場環境を促進するバイオフィリック設計のラウンジが備わっています。

世界的なブランドの信頼性

Logicrossブランドは2014年に日本で立ち上げられ、Amazon、DHL、楽天、東芝、Foxconn、花王など世界中の顧客にサービスを提供しています。

ロジクロス ハイフォンとロジクロス ナムトゥアンの新​​規進出により、三菱地所は世界的なベストプラクティスと現地への深い理解を融合し、国際物流の専門知識をベトナムにもたらします。

Logicross Hai Phong は、インフラ、安全性、持続可能性の基準を向上させることで、アジアで最も急速に成長している物流市場のひとつで、投資家や企業に将来を見据えた信頼できる拠点を提供します。

ベトナムにおける長期ビジョンの強化

ロジクロス・ハイフォンの開業は、三菱地所のベトナム物流分野における事業拡大における新たなマイルストーンとなります。先進的なデザイン、戦略的な立地、そして高いブランド信頼性を武器に、このプロジェクトはベトナム北部全域の輸出入企業、製造業者、そして3PLプロバイダーにサービスを提供することを目指しています。

これは南部のロジクロス・ナムトゥアンとともに、ベトナムの経済成長とグローバルサプライチェーンへの統合を支える全国的な物流ネットワークを構築するという三菱地所の長期戦略を反映しています。