カンジョー市街地はどうやって海を埋め立てる？

2025-10-23

カンザー・ヴィンホームズ・グリーン・パラダイス都市圏の海面埋め立てプロセスで使用された技術が、今朝（10月23日）、ヴィングループ・コーポレーションが主催したESG++スーパー・アーバン・セミナーで詳しく説明されました。

カンザー沿岸都市観光プロジェクトは、ロンホア村とカンタン町（カンザー地区）に位置し、総面積は2,870ヘクタールです。このプロジェクトは、持続可能な開発のビジョンを実現し、自然環境の優位性を最大限に活用することを目指し、人・自然・技術の調和を理念とし、現在世界で最も先進的な都市モデルであるESG（環境・社会・ガバナンス）に基づいて開発されています。

カンザー沿岸観光都市エリアは、ロンホアコミューンとカンタン町（カンザー地区）に位置しています。

オランダの沿岸土壌処理技術の応用

ヴィングループの代表者によると、カンザーの地質学的特徴を理解した上で、ヴィンホームズとコンサルティングパートナーは海侵に対する適切な解決策を見つけるために慎重に調査を行ったという。

具体的には、この場所は河口域の港湾であり、地質学的には堆積層が幾重にも重なって形成されています。上部には厚さ18～24mの軟質粘土シルト砂層があり、その下には粘土砂層が広がっています。これらの層は可塑性から半硬質の状態です。深さ36～40mでは、締固められた砂層と硬質土層が重なり、土壌は固くなります。これは大規模プロジェクトに最適な基礎です。

カンザー地区はホーチミン市の河川沿いの地域と地質構造が似ています。専門家は、ビンタン地区と比較した場合、両地域の地質が類似していることを発見しました。ビンタン地区は上部に約30mの厚さの弱い地質層があるのに対し、カンザー地区は約20mの厚さです。地質は下に行くほど良好で、深さ36～40mでは両地域とも杭を打つことができる良好な土層があります。

建設プロセスにおいて、Vinhomes Green Paradiseは、水管理と経済発展のための海域埋め立てプロジェクトの「巨人」であるオランダの国際的な一流専門家からアドバイスを受けた沿岸土地処理技術を適用し、堅固な建設工事と絶対的な長期持続可能性の確保に貢献しました。

これらの技術は、2017年からハイフォン市カットハイの沿岸地域にある、東南アジアで最も近代的な335ヘクタールのVinFast工場でうまく適用されています。

海上侵食プロジェクトの基礎設計を専門とする大手建設設計コンサルティング会社は、調査の結果、解決策を導き出しました。低層プロジェクトでは、杭を深さ36～40mの良好な地盤層に打ち込みます。高層プロジェクトでは、ビンホームズがセントラルパークとゴールデンリバーで成功裏に適用した方法と同様に、杭の先端を65～80mの密な地盤層に設置する、ボア杭またはバレット杭を採用します。

Vinhomes Green Paradise は、オランダの代表的な国際的専門家の助言を得た沿岸土地処理技術を採用しています。

カンザーの土壌処理には、最新のサンドブラスト技術と特殊な掘削・充填バランス原理を組み合わせた手法が採用されています。つまり、充填材の大部分は計画区域内の水面から直接採取され、本土に埋め戻されます。この方法は、資源の節約に役立ち、沖合採掘を最小限に抑え、充填段階における周辺環境への悪影響も最小限に抑えます。

砂をポンプで注入し、弱い泥の表面を覆う厚い層に均し、その後、水はけを良くするために圧縮・補強することで、土壌の固結を促進します。この砂層は、弱い土壌を置き換えるだけでなく、都市計画の荷重に耐えられる強固な地盤を形成します。この解決策は多くの国で実証されており、例えばドバイのパーム・ジュメイラ人工島やアジアの大規模港湾拡張プロジェクトなどが挙げられます。現在、この技術はカンザーにも導入されていますが、安全性と長期的な持続可能性を確保するために、特別な地質調査に基づいて改良されています。

生涯メンテナンスコミットメント

研究者によると、カンザーは沖積地の特性から、自然によって絶えず埋め立てられていく地域のようなものだ。カンザーでは、基礎と海水浸食に関する高度なソリューションを適用すると、より効果的になります。専門家は整地段階から、地質状況に応じて50cmから1.5mまでの具体的な補償量を算出し、定期的な浚渫計画と組み合わせることで、プロジェクト全体の長期的な安定性を確保しています。

ビングループは、ベトナムでは前例のない一連の高級プロジェクトを通じて、ビンホームズ グリーン パラダイスを新たな繁栄の象徴に育てることを目指しています。

「特に、ヴィングループは売買契約において生涯にわたる保証を約束しています。地盤沈下が発生した場合、グループが自らの費用で直接維持・補修を行います。これは、物件の持続可能性と投資家の信頼を保証するための絶対的な約束です」とグループの代表者は述べました。

さらに、このプロジェクトでは、マングローブ林の植林、生態系の保全と再生、気候変動への対応などの生態学的ソリューションを組み合わせて、この沿岸の大都市に素晴らしい建築の驚異を生み出すことに貢献しています。

したがって、カンザーの干拓地造成方法は安全であるだけでなく、持続可能なグリーンモデル、つまりベトナムおよび世界の沿岸都市の新しい環境シンボルを切り開くものでもあります。