世界で最も高価なショッピング街トップ10

2025-11-22

2023年5月11日、香港の尖沙咀地区にあるショッピング街の高級品店の前に並ぶ観光客たち。AFP撮影

新たな報告書によると、アジア太平洋地域の3つのショッピング拠点、具体的には香港、東京、ソウルが、世界で最も賃料の高い小売スポット10か所に入っています。

不動産コンサルタント会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの「世界のメインストリート2025」レポートによると、香港のチムサチョイ・ショッピング地区は、1平方メートル当たりの年間賃料が1万6020米ドルで、世界第4位、アジア太平洋地域で第1位となりました。

この報告書はコンサルタント会社独自のデータを利用し、世界各地の主要都市141か所の主要賃料を調査しました。その多くは高級小売業と関連しています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド香港のマネージング・ディレクター、ジョン・シウ氏はサウス・チャイナ・モーニング・ポスト紙に対し、尖沙咀のランキングは「香港への観光客数の着実な増加と、観光と『メガイベント経済』を促進する政府の積極的な取り組みを反映しており、観光客の支出増加と、主要通りの立地における小売ブランドの賃貸活動の活発化につながっている」と語りました。

公式統計によると、香港の小売売上高は、観光客の増加と国内消費の堅調さに支えられ、1年以上続いた減少の後、5月に回復し始めました。

同市の9月の小売売上高は前年比5.9%増となり、観光客数も前年比12%増を記録し、年初の10か月間で4100万人に達しました。

尖沙咀は観光客にとって大きな魅力であり、2021年のランキングでもトップの座を維持していました。

報告書によると、東京の銀座のショッピング街は6位で、年間賃料は1平方メートルあたり1万3295ドルとなり、前年比10％上昇しました。

2023年3月31日、東京・銀座商店街の横断歩道を歩く人々。AP通信撮影

洗練されたブティックときめ細やかなサービスで知られるこのエリアは、日本の職人技とデザインへのこだわりを反映したショッピング体験を提供しています。トラベル・アンド・ツアー・ワールドのデジタルマガジンによると、このエリアは、ラグジュアリーなショッピングと地元の文化が密接に結びついたスポットとして、外国人観光客に人気があります。

韓国ソウルの明洞は、1平方メートル当たり年間家賃6,910ドルで9位となり、前年より約1％上昇しました。

このショッピングエリアは毎年何百万人もの海外旅行者を集めており、トレンドをリードするブランド、高級店、屋台の食べ物文化が活気に溢れていることで知られています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアのキム・ソンソン副マネージングディレクターは、この地域について「優れた首都圏の交通網と豊富なホテルやオフィスインフラが組み合わさり、国内外の観光客だけでなく、オフィスワーカーも含む強固な需要基盤を形成している」と述べました。

「明洞は韓国を代表する巨大ショッピング街であり、KカルチャーとKウェーブの先頭に立っている」とキム氏は朝鮮ビズに語りました。

2025年8月6日、韓国ソウルの明洞ショッピング街を訪れる観光客。新華社通信、AFP通信経由

世界的には、ロンドンのニューボンドストリートが1平方メートルあたり2万3603ドルでトップとなり、イタリアのミラノのモンテナポレオーネ通りが2万3048ドルで続きました。

ニューヨークのアッパー5番街は1平方メートルあたり21,154ドルで第3位となり、パリのシャンゼリゼ通りは14,425ドルでトップ5に入った。

報告書によれば、世界全体の家賃は過去1年間で4.2%上昇しており、前年の5%上昇よりは若干低いものの、世界インフレ率を大きく上回っています。

同社は、超優良な小売店舗は力強い賃料上昇を記録しており、経済の不確実性が高まっている中でも最も人気のある小売店舗としての地位を維持していると述べました。

この報告書の著者であり、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの国際調査責任者であるドミニク・ブラウン氏は、世界情勢が改善するにつれて勢いが増すと予想しました。

同氏は「主要小売り街は、経済成長の回復、生活費圧力の緩和、裁量的支出への意欲の回復など、さまざまな要因の収束から恩恵を受けている」と語りました。

「実店舗の継続的な重要性、特に消費者が行きたい場所での深く意味のあるブランドエンゲージメントが、世界有数のショッピング街の永続的な魅力を強化しています。」