ハノイ、アパートの管理費に新たな価格帯を導入

2026-02-24

新しい規制は、法的枠組みを確定し、料金決定の透明性を確保し、アパート運営に対する省の管理の効率性を高めることを目的としています。

ハノイ市は、市内のアパート管理および運営サービスの価格帯に関する2025年4月21日付決定第33/2025/QD-UBND号のいくつかの規定を修正および補足しました。

2026年2月23日に発効する新しい規制は、法的枠組みを確定し、料金決定の透明性を確保し、アパート運営に対する国家管理の効率性を高めることを目的としています。

新しいガイドラインでは、エレベーターのないマンションの管理費は、月額1平方メートルあたり最低700ドン（0.02米ドル）、最高5,000ドン（0.19米ドル）と定められています。エレベーターのあるマンションの管理費は、月額1平方メートルあたり最低1,200ドン、最高16,500ドンとなっています。

市当局は、この価格帯には火災・爆発保険、アパート管理委員会の委員への報酬、サウナ、プール、ケーブルテレビ、インターネット、その他の高級アメニティなどのプレミアムサービスからの収入は含まれていないと指摘しました。

ハノイ市は価格帯の調整に加え、市町村レベルおよび区レベルの人民委員会の責任に関する決定第4条第2項を改正しました。

具体的には、これらの地方自治体は、管轄区域内の公有財産マンションサービスの財務管理に関する開発業者、管理組合、および管理委員会の活動に対する監査を主導する任務を負っています。また、建物の運営に関連する紛争の解決も担当しています。

非公有のアパートについては、住宅法第27/2023/QH15号に従い、コミューンおよび区レベルの人民委員会が管理費および運営費、ならびに共用部分の引き渡し、管理、維持費の使用に関する紛争の解決に責任を負います。