25銀行に不動産融資「緩和」

2026-05-30

ベトナム国家銀行は最近、25の商業銀行に対し、信用拡大、特に不動産向け融資に関する文書を送付しました。この文書は、社会住宅や工業団地／輸出加工区への融資を円滑化することに重点を置いています。

不動産市場の発展および社会経済発展に関する所管当局の政策およびガイドラインに従って、特定の種類の不動産に対する融資を信用機関が円滑に行えるようにするため、ベトナム国家銀行（SBV）は、信用機関が実施すべき不動産融資に関する新たな通知を発行しました。

不動産融資の伸びを抑制することなく、社会住宅や工業・輸出加工区への融資を行う。

具体的には、2026年1月1日から2026年12月31日まで、信用機関は、2025年12月31日付通達第11686号の4項に規定されている不動産信用成長の抑制において、社会住宅および工業団地/輸出加工区の2025年末と比較した追加の未払い信用残高を不動産セクターの未払い信用残高に含める必要はありません。信用機関は、通達第11686号におけるベトナム国家銀行の指示を引き続き真剣かつ効果的に実施します。25の商業銀行のリストには、Vietinbank、Agribank、BIDV、MSB、Sacombank、Eximbank、Nam A Bank、ACB、Saigonbank、Techcombankなどが含まれます。

規制当局は、信用機関に対し、不動産セクターへの融資の伸び率を2025年末と比較し、当該信用機関自身の2025年末と比較した融資全体の伸び率を超えないように管理することを求めています。

ベトナム国家銀行のデータによると、3月末時点での経済向け融資残高は19兆1860億ベトナムドンで、3.18%増加しました。このうち、工業・建設部門の融資残高は2025年末と比較して4.69%増加し、4兆5770億ベトナムドンに達しました。貿易・運輸・通信部門の融資残高は1.16%増加し、4兆9400億ベトナムドンに達しました。その他のサービス活動部門の融資残高は8兆5090億ベトナムドンで、3.54%増加しました。3月中旬時点で、社会住宅向け融資残高総額は約41兆ベトナムドンに達し、そのうち社会政策銀行が25兆ベトナムドン以上、商業銀行が16兆ベトナムドン以上を占めています。